czy inwestowanie w nieruchomości się opłaca ?

nwestycja w nieruchomości od wieków jest opłacalna: nie tylko dlatego, że można taką nieruchomość z zyskiem sprzedać w momencie, gdy ceny nieruchomości są wysokie lub gdy zyska ona na wartości, ale również dlatego, że z powodzeniem można zarobić na jej wynajmie. Zgodnie z definicją wynajem to czasowe oddanie nieruchomości do użytkowania konkretnej osobie lub instytucji, oczywiście za stosowną opłatą. Wysokość ceny wynajmu jest rzecz jasna ustalana przed zawarciem wiążącej umowy. Popularne poza pobieraniem opłaty za wynajem jest również pobranie kaucji. Jest to kwota poniekąd ubezpieczająca właściciela przed ewentualnymi stratami wiążącymi się z niewywiązaniem się z umowy przez najemcę – głównie jej rozwiązaniem przed czasem. Umowa wynajmu jest bowiem najczęściej zawierana na określony przedział czasowy; dużo rzadsze są umowy zawierane na czas nieokreślony. Najpowszechniejszym okresem wynajmu jest jeden rok, choć oczywiście wszystko zależy od umowy między najemcą a właścicielem; równie dobrze można wynająć nieruchomość na miesiąc czy nawet dwa tygodnie, o ile obu stronom układ taki odpowiada. Jednak niezwykle istotne jest ustalenie wszystkich szczegółów z góry, żeby uniknąć niepotrzebnych nieporozumień.

Inwestycja w ziemię rolną

Dlaczego akurat ziemia rolna ?
Najważniejszym kryterium jest oczywiście zwrot z zaangażowanego kapitału zarówno w krótkim, średnim jak i dłuższym horyzoncie czasowym. W każdym ujęciu zwroty z kapitału są lepsze niż w przypadku innych instrumentów finansowych-nie mówiąc nawet o lokatach bankowych czy obligacjach. Średni roczny zwrot z kapitału to 20-30 procent. Ale zdarzają się lata w których ?szaleństwo zakupów? nakręca koniunkturę nawet powyżej 100% rocznie.
Zjawisko to zauważyło spora liczba osób fizycznych, firm ,banków ,funduszy a nawet państw które bez rozgłosu wykupują tereny innych państw początkując erę agrokolonializmu.
Na przykład w 2008 r:
-Chiny kupiły ponad 2 mln hektarów ( głownie na Filipinach, w Laosie, Indiach)
-Korea Pd. Kupiła ponad 2,5 mln ha (głownie w Mongolii,Sudanie i na Madagaskarze)
-Arabia Saudyjska kupiła ponad 1,6 mln ha (głownie w Indonezji i Sudanie)
-Libia kupiła ponad 250 tys ha na Ukrainie
To są transakcje o których wiemy. A o ilu jeszcze nie wiemy?

Czy inwestować w cukier ?

Pomimo wysokich cen cukru na naszym rynku, raczej nie warto weń inwestować. ceny cukru już wkrótce spadną a wtedy kupiony cukier może przynieść nam tylko straty.

Ryzyko inwestycyjne w różnych rodzajach inwestycji

Jeżeli inwestor nie chce, aby inwestowanie wiązało się z dużym ryzykiem powinien rozważyć ofertę funduszy inwestycyjnych gotówkowych, pieniężnych czy też obligacji. W porównaniu do innych funduszy inwestowanie w te wiąże się z krótszym zalecanym horyzontem inwestycyjnym. Fundusze tych kategorii lokują swoje aktywa przede wszystkim w krótko i długoterminowe papiery dłużne.

Inwestorom, którym inwestowanie nieodłącznie kojarzy się akceptacją ryzyka inwestycyjnego mogą wziąć pod uwagę fundusze inwestycyjne, które inwestują zgromadzone od klientów środki na rynkach akcji polskich i zagranicznych, surowcowych czy nieruchomości.

Inwestycja w obligacje skarbu państwa.

Czy warto teraz inwestować w obligacje. Tak, jeżeli interesuje nas mały ale pewny zysk. Nie jeśli chcemy więcej zarobić i możemy trochę zaryzykować.